72歲的丁大爺，為了賣房跟中介公司簽了半年期的居間協議。但之后，他沒有通過中介公司的服務，而是另行找到了下家賣房成功?？伤f沒料到，當初居間協議中的一個細節，讓他白白損失6000元。近日，上海徐匯法院受理了這樣一起居間合同糾紛案，白紙黑字，賣房者唯有為當初簽署代理協議時的草率買單。

　　丁大爺現年72歲，2014年，為了賣掉自己名下的兩套房子，他與某房產公司簽署了兩份《房地產獨家出售居間協議》。協議約定：簽署半年內，該房產公司享受獨家委托權利，丁大爺不得自行出售或委托第三方出售這兩套房產，否則需賠付房價總款的1%作為違約金。

　　然而委托期間，丁大爺的房子并沒有借助房產公司的居間服務，就成功出售。事后，房產公司將丁大爺訴至法院，要求法院判處丁大爺支付房產公司違約金25000元。

　　丁大爺覺得房產公司沒道理，他說《房地產獨家出售居間協議》是房產公司的業務員要求自己簽訂的，而且業務員當初承諾簽訂該協議不會產生任何后果。

　　丁大爺還說，這份協議是格式合同，存在霸王條款，且內容文字繁多。他老眼昏花，是在沒有看清詳盡的協議內容情況下，輕信了業務員的一面之詞后，才草率簽訂了居間協議。

　　法院經審理查明，《房地產獨家出售居間協議》是丁大爺和房產商雙方的真實意思表示，這種委托方式和相應約定，并沒有違反我國相關法律法規的禁止性規定，該協議名稱中明確有“獨家出售”的字樣，也明確了獨家委托的期限，作為具有完全民事行為能力的丁大爺，在簽訂協議之前，理應對協議名稱和內容作必要了解，因此，丁大爺沒有看清楚合同條款、受房產公司業務員誤導才簽訂協議等抗辯理由，法院不予認可。

　　考慮到房產公司并沒有盡到全面的獨家委托出售房屋的義務等因素，法院綜合被告的違約程度、原告服務的全面性，酌情判定丁大爺賠償違約金6000元。